必答題之長江經濟帶考場 从「旅+地产」到旅休闲度假目的地--中旅投資與開元旅業強強聯手,打造短途假日IP標杆
文/圖:深圳 邱家麗


莫干山森泊湖滨度假屋俯瞰

編者按:長江經濟帶是集團戰略發展的重中之重,中旅投資通過市場化的形式進行戰略佈局,已紮根長江經濟帶10餘年,現有產業及項目包括旅遊地產和城市地產等逾20個。其中,寧波中旅城自2017年首開以來,11開11罄,成就了4141戶家庭的夢想,是中旅品牌的標杆作品。2020年寧波杭州灣錦繡東方、寧波海泉灣、寧波中旅城、蘇州顧家蕩、蘇州同裡等項目,分別採取了隨行入市定價、直播看房、VR看房、社群活動、自媒體平臺聯動等措施,均銷售火爆。4月,寧波海泉灣在杭州灣新區開工,締造全球休旅夢想的定居地。

2020年歲末,又有好消息傳來。12月23日,中國旅遊集團投資運營有限公司暨香港中旅國際投資有限公司(以下簡稱:「中旅投資」)與開元旅業集團有限公司(以下簡稱:「開元旅業」)在杭州開元森泊度假樂園簽署了戰略合作協定。中旅投資計劃戰略入股森泊,成為其第二大股東。雙方將依託「開元森泊」品牌打造市場標杆產品,共同致力於旅遊目的地新業態的開發、運營和推廣,實現雙方產業協同和品牌升級。

中旅投資是中國旅遊集團旗下專注于旅遊資源投資開發與整合運營的業務平臺,目前在全國範圍內擁有和運營40餘家景區、度假區,已形成集旅遊目的地投資和運營、旅遊配套產業服務和旅遊全產業智庫服務等獨有的旅遊全產業鏈運營服務能力。中旅投資以成為「一流旅遊目的地投資與運營服務商」為目標, 全方位實施「精品戰略」,潛心提升場景、內容和體驗,聚焦創造市場認可和可持續發展的行業標杆,未來將傾力打造「中旅景區」和「中旅地產」兩大業務品牌,大力推動景區業務和地產業務融合發展。


杭州森泊樹屋

2020年的疫情影響下,中旅投資聚焦國內市場,其中「中旅景區」陸續推出的寧夏沙坡頭星星酒店一房難求、廣西奇妙·夜德天開創夜遊新體驗、咸陽海泉灣溫泉世界全面煥新創造業績25%的增長,中旅投資的「精品戰略」探索和實踐受到市場認可。

開元旅業集團是一家持續追求價值領先的旅遊產業投資與運營集團,以酒店業為主導產業,同時擁有房產、樂園、商業、工業、文旅等產業。集團入列「中國民營企業500強」、「中國旅遊集團20強」、全球酒店集團第18位。「開元森泊」是開元旅業集團重磅升級的全新周邊游酒店+樂園品牌,目前已開業的有杭州森泊樂園和莫干山森泊樂園兩個項目,森泊第三個項目已落戶山東日照,江蘇、浙江、重慶、天津、廈門、武漢等多個拓展項目也正在有序進行中。森泊因地制宜地將度假酒店、特色木屋、室內外水上樂園、自然遊樂、兒童城堡、會展、教育等多重業態組合升級,已成為全新的多業態度假綜合體IP。

開元森泊定位一站式短途度假目的地,向家庭提供親自然的綜合度假體驗,引領旅遊消費升級。圍繞這一價值主張,「開元森泊」佈局了從開發、規劃、建設到運營的一整套完整產業鏈,並建立了持續創新、嚴控成本、注重體驗的價值支撐體系。


圖1-3:簽約儀式現場;莫干山森泊泳池別墅;幻想人生之小小消防員

「開元森泊」品牌在行業內已頗具影響力,尤其在長三角市場,短短兩年時間內快速躥紅成為親子家庭遊黑馬品牌。特色木屋、四季水樂園、「幻想人生」兒童託管、一對一度假管家等特色項目儼然成為行業服務標杆。2020年整體業績表現不僅未受疫情影響,更逆勢上漲。

此次合作,雙方將共同將「開元森泊」品牌價值最大化,并在全國市場快速複製。讓「開元森泊」品牌持續迭代,堅持品質,確保每位遊客都能在「森林」和「湖泊」間享受完美的短途假日。同時雙方也將在數字化轉型和精品演藝等方面加強合作,進一步拓寬客流並增強粘性。

業內人士分析,後疫情時代,兩家重量級的文旅集團強強聯手,對提振市場信心有著重要意義。中旅投資充分利用在文旅、地產方面的市場、管理、資本等投資和運營全產業鏈優勢,開元旅業則充分發揮「開元森泊」已形成的品牌和項目全流程管理服務優勢,雙方打造的「開元森泊度假樂園」系列產品將成為旅遊目的地投資和運營的行業標杆。

( 作者現供職於中旅投資)

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